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園區拆除公司如何為拆除工程估算費用?

發布時間:2019-02-01 12:54:38人氣:4284


  房屋拆除行業越來越成熟、規范,房屋拆除公司的管理水平也會隨之提高。作為一個公司來運營,每個公司都需要清算成本、計算(calculate )贏利。與其它的行業不同,拆除的施工公司在接受建筑(Architecture)單位發包之前,需要對整體拆除工程(Engineering)的費用進行預估算,然后出具相應的工程報價。那么如何來為一項拆除工程做費用估算呢?
  拆除工程涉及(to involve)到建筑(Architecture)物的方方面面,其估價的流程非常復雜,不同的公司會有不同的估算方法,不同的地域也會有不一樣的計價方式,最后統計出來的費用會差距很大。一般來說拆除公司會對樓房建筑的拆除項目做一個分門別類的統計,然后再一項項地來清算費用,這是一種劃整體為零散方式。拆除的項目可分為樓地面、墻柱面、天棚或是天花板、門窗、扶手和欄桿,再包括了相應的生活管道,像水管、電路管、衛生(hygienism)設備、配線及穿線工程、還有垃圾清運處理(processing)等。
  計算舊房拆除工程(Engineering)原裝修(decoration)的拆除價格(price)的復雜之處并不是分類(Classification)的項目多而雜,而是不同的項目有不一樣的計算價格方式。拆除城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。拆除把經城市規劃、土地管理機關批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設項目施工創造條件。比如說像樓房的地面水泥(材料:粉狀水硬性無機膠凝材料)、地板(floor)、墻柱面、瓷磚(英文:ceramic tiles)、天棚等拆除工程,它們的計價方式是面積,每一細分類項目會有不一樣的單位價格來計算。如果計算扶手、欄桿、管道(Conduit)或是電線這種的通常是以長度來估算價格的。除了面積,長度計算方式外,還有很多項目按數量來計算,當然費用的計算還需要根據拆除現場的項目拆除復雜程度和拆除技術(Technology)要求來考慮(consider)最后的費用。
  拆除公司在做出費用估算前是需要到現場去測量(cè liáng)出準確的面積,清點好拆除工程具體項目的數量,確定拆除的難易程度及考察對拆除設備(shèbèi)的要求,如此才能更加專業(Specialty)而精準化地做出合理預算,進行費用報價。拆除把經城市規劃、土地管理機關批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設項目施工創造條件。當然另外需要把建筑拆除的垃圾出車及清運的費用一并估算進去。


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