商場(chǎng)店鋪?zhàn)鈶粼谘b卸拆除施工的時(shí)候，商場(chǎng)對(duì)租戶有一些要求，具體如下：
店鋪?zhàn)鈶粜枰认蛏虉?chǎng)提交裝修拆除施工設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，由商場(chǎng)人員進(jìn)行審核批準(zhǔn)，施工方案中需說(shuō)明施工期間用水、用電、通風(fēng)（ventilation）以及任何特殊（special）要求。
設(shè)計(jì)裝修拆除施工圖紙及文件
租戶須按照和市有關(guān)的設(shè)計(jì)(Design)裝修(decoration)要求(demand)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修,為了配合租戶整體裝修進(jìn)度(Pace)，請(qǐng)于開(kāi)工前至少三十天到商場(chǎng)提交申請(qǐng)及相關(guān)圖紙，辦理（處理）施工審批手續(xù)。
裝修拆除設(shè)計(jì)(Design)圖紙
租戶需向商場(chǎng)提交一式三份的裝修設(shè)計(jì)(Design)圖紙以供審批，圖紙中任何不符合政府（Government）及本 物業(yè)(property)要求的設(shè)計(jì)，都不會(huì)獲得批準(zhǔn)。所有圖紙尺寸(chǐ cùn)應(yīng)以公制標(biāo)注，比例不小于
1:100。每張圖紙應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、比例及必要的說(shuō)明并加蓋租戶公章確認(rèn)。裝修材料必須符合政府建筑及消防之規(guī)定(guī dìng)，并提交各項(xiàng)材料的環(huán)保合格證。裝修拆除施工圖紙上必須標(biāo)明維修檢查口的位置。裝修天花及墻身時(shí)必須保留維修檢查口不少于500mm×500mm。照明系統(tǒng)(system)及電源(向電子設(shè)備提供功率的裝置)布線圖必須標(biāo)明總配電盤(pán)、所有分區(qū)配電盤(pán)、照明、開(kāi)關(guān)、插座、電話之功率和位置。如有需要擺放重型保險(xiǎn)箱、大型或重型設(shè)備，必須在綜合平面圖上標(biāo)明位置。租戶所提供的裝修拆除施工圖紙一律使用(use)CAD軟件制作。
其它資料
租戶對(duì)其指定本公司裝修拆除負(fù)責(zé)人、裝修拆除承包商及設(shè)計(jì)承包商授權(quán)書(shū)施工（Construction）企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證并年審合格 租戶與裝修拆除承包商依法簽訂（sign）的合同 裝修進(jìn)度(Pace)明細(xì)表
備注：以上文件及資料均應(yīng)注明單元號(hào)，于計(jì)劃開(kāi)工日期之前送至商場(chǎng)的指定地址。
商場(chǎng)的批復(fù)
商場(chǎng)受開(kāi)發(fā)商委托對(duì)租戶裝修拆除設(shè)計(jì)圖紙（drawing）及文件資料(Means)進(jìn)行審核及批復(fù)，每次報(bào)圖在不超 過(guò)七個(gè)工作日，以書(shū)面形式告知租戶其裝修拆除方案是否全部被接納，并附上一份各個(gè)專業(yè)的圖紙審核意見(jiàn)，便于租戶更方便的修改。對(duì)不合規(guī)格(specifications)或資料不全的，租戶需要按照物業(yè)管理(guǎn lǐ)中心提出的修改建議在七個(gè)工作曰內(nèi)進(jìn)行修改后再次提交，直至最終批復(fù)。租戶在對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行任何施工之前，需與商場(chǎng)裝修方案的修改達(dá)成一致共識(shí)，并做出其遵守有關(guān)條件的保證，經(jīng)雙方簽字后方可到消防局提出報(bào)審申請(qǐng)(apply)。
消防報(bào)審
消防報(bào)審需要由租戶或其委托的裝修(decoration)承包直接向消防局申請(qǐng)，得到消防局及商場(chǎng)批準(zhǔn)(pī zhǔn)準(zhǔn)后，方可入場(chǎng)施工。
裝修拆除施工保險(xiǎn)
為了商場(chǎng)全體店鋪?zhàn)鈶舻睦妫鈶舯仨殲槠溲b修拆除工程購(gòu)買保險(xiǎn)，保障范圍應(yīng)涵蓋戶內(nèi)的物質(zhì)損失、勞工補(bǔ)償和公共責(zé)任險(xiǎn)；公共責(zé)任險(xiǎn)是指由于被保險(xiǎn)人的原因(Reason)而直接導(dǎo)致第三方的身體傷害或物質(zhì)損失。商場(chǎng)店鋪?zhàn)鈶糁付ǖ难b修拆除承包商必須購(gòu)買有效的公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：500平米以下按不低于人民帀5,000,000元的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買：500平米以上按不低于人民帀 10,000,000元的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。
租戶的裝修拆除承包商在裝修拆除工作開(kāi)始前應(yīng)投保不少于上面所列的各項(xiàng)保險(xiǎn)，并向商場(chǎng)提交保險(xiǎn)證明。如果在裝修拆除工作尚未完成之前保險(xiǎn)已到期，商場(chǎng)有權(quán)暫停裝修工作直到商場(chǎng)收到正確的保險(xiǎn)證明并予以批準(zhǔn)。商場(chǎng)有權(quán)保留隨時(shí)更改保險(xiǎn)所需額度和范圍的權(quán)利。如有變更將通知租戶及其裝修承包商。
裝修拆除施工人員出入證
商場(chǎng)店鋪(商店)租戶裝修拆除施工人員須按照商場(chǎng)的要求辦理施工人員出入證。所有施工人員必須憑證出入本物業(yè)。如租戶代表或其管理人員、顧問(wèn)(Consultant)、設(shè)計(jì)師、代理人等需進(jìn)場(chǎng)檢查，亦需要先行辦理臨時(shí)施工出入證。此證只適用于檢查或家具地毯裝卸、電腦網(wǎng)線安裝（ān zhuāng），不允許用作任何施工用途。施工人員必須由施工負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)集體入場(chǎng)，集體退場(chǎng)，在商場(chǎng)內(nèi)不佩戴出入證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)者，每發(fā)現(xiàn)一人次罰款100元并帶出商場(chǎng)，當(dāng)天不允許再次進(jìn)入商場(chǎng)裝修拆除施工；因不佩戴出入證進(jìn)入施工區(qū)施工，累計(jì)罰款十人次時(shí)，需停工整頓1天。
