現(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)增多，即便是一手交易，也難免碰到戶(hù)型規(guī)劃并不滿意這樣的情況，這時(shí)候，拆改就顯得格外重要，拆除不必要的，是裝修的步。

　　拆除的順序和施工的順序是相反的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是由上到下，由木到土，當(dāng)然現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)發(fā)生一些突發(fā)狀況，所以需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行相對(duì)彈性的順序調(diào)整。

　　一次性拆除，在內(nèi)完成全部拆除，雖然節(jié)省時(shí)間，但同一時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的人機(jī)過(guò)多，場(chǎng)面混亂，較不好掌握進(jìn)度，也容易有所遺漏，且機(jī)器同時(shí)使用會(huì)產(chǎn)生共振，更容易發(fā)生裂縫，很可能造成危險(xiǎn)，而且噪音過(guò)大也易發(fā)生鄰居投訴事件，破壞鄰里和睦，所以一般建議不要選擇一次性拆除。

　　分批拆除，把拆除項(xiàng)目分2-3天進(jìn)行，可減少巨大的施工聲響和噪音，對(duì)鄰居的影響也較小，可控制現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查，避免二次拆除的狀況發(fā)生，當(dāng)然拆除工程完成后，事情并未結(jié)束，還需要確認(rèn)兩件事情：。

　　一，核對(duì)估價(jià)內(nèi)容和圖面是否正確，例如要拆掉的隔斷墻是否已經(jīng)拆除。

　　二，檢查墻壁是否牢靠，在拆除工人退場(chǎng)的當(dāng)天，可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)，一同檢查隔斷墻和梁柱之間有沒(méi)有裂縫，若發(fā)現(xiàn)有“規(guī)則性”的直裂紋或橫裂紋，說(shuō)明和原墻結(jié)構(gòu)銜接不佳，應(yīng)與設(shè)計(jì)師討論如何解決，以免日后倒塌，造成危險(xiǎn)。

　　無(wú)論是樓房，橋梁，地下設(shè)施還是其他構(gòu)筑物的拆除，施工前應(yīng)作仔細(xì)的調(diào)查研究，全面掌握被拆除物的情況，制定詳細(xì)的施工方案，采取有針對(duì)性的安全技術(shù)措施.。

　　(1)掌握被拆除物情況，施工前應(yīng)掌握以下情況。

　　有關(guān)被拆除物建筑資料，包括平面布置圖，內(nèi)外結(jié)構(gòu)圖，水，電，熱，氣供應(yīng)管線圖等，被拆除物本身的隱患，特別是對(duì)于那些經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定為危險(xiǎn)建筑的拆除，要掌握隱患的類(lèi)型，數(shù)量，位置及嚴(yán)重程度，被拆除物鄰近的重要商業(yè)及工業(yè)設(shè)施，如學(xué)校，商場(chǎng)，變電站，油庫(kù)，炸藥庫(kù)等等。

　　(2)制定科學(xué)的施工方案。

　　方案編制人員應(yīng)具有相應(yīng)學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)，并能正確處理好安全和效益的關(guān)系，根據(jù)實(shí)際情況，選用合適的拆除方法，確定合理的拆除順序，安排合理的工期，選擇最有利的施工時(shí)間，投入必要的設(shè)備，同時(shí)，還應(yīng)明確各類(lèi)人員的安全管理責(zé)任和必須的指揮信號(hào)。